マイホームを購入する適齢期って存在するのでしょうか？30代、４０代の家庭を持っている層ではマイホーム所有率が２０代よりも多いそうです。

３０代、４０代の層でマイホーム所有率が高い理由のひとつには、マイホーム購入に必要な頭金、住宅ローンを用意することが可能な経済力があげられるでしょう。

逆に２０代でマイホーム所有率が低いのは独身者が多く、家庭を持っていない層の場合にはマイホームが必要ないと言う事、さらに家庭を持っている場合では、経済的にマイホーム購入資金がたまっていない、返済計画に無理があるなどの事情があげられます。

そこで、無理は承知でｗ。当サイトで２０代夫婦共働きという前提で購入計画をシミュレーションしてみました。これから家を購入するために資金作りから始めようという人、実際にマイホーム購入を検討している人の参考になれば幸いです。

シミュレーションデータ

参考例として使うのは、夫婦共働きで年収が二人合わせて４２０万円、利用する融資条件は、「フラット３５」を前提に必要な資金や住宅ローン、月々の返済額を考えていきます。

購入を考えたときに、思い浮かぶのは「自分達はどのくらいの金額の家を購入することが出来るのだろうか？」という事ではないでしょうか？購入金額を一括で支払うことができればローン利息を支払うことなく、一番良いのですが。購入者の大半は住宅ローンを組んでマイホームを購入するのがほとんです。

しかし、通常ではマイホーム購入資金全額をローンで組む事などできるのは稀なケースであり、金融機関でも貸し倒れのリスクを防ぐ意味で収入によって融資する金額の上限を決めています。

また、マイホーム購入前、購入後にも保険料、事務手数料、税金など多額のお金が必要となってきますので購入計画ではマイホーム資金だけではなく、それ以外の支出に備えた貯蓄が必要となってきます。

次から具体的に、どこから借りて、どれだけ借りるか？について解説していきます。