返済方法を考える

住宅ローンを組む場合に、真っ先に頭に浮かぶのは借入先として金融機関、次に肉親からの借入ではないでしょうか？

金融機関にはフラット３５に代表される様々な住宅ローンが用意されています。様々なローンが各金融機関で用意されてますから、最寄の金融機関や当サイトで紹介している会社のホームページで一度確認するのをお勧めします。

気をつけて欲しい点は無事に住宅ローンで家を購入したあとは長期にわたる支払いが続くという事です。ローン＝借金と考えてください。特に家の購入金額は何百万、何千万円と大変に高額なローンとなります。返済計画前に自分は本当に返済する意思があるのか？勢いだけで実際の収入とかけ離れた購入を考えていないか？など冷静に見極めることが大事です。

自分の収入を見極めること

例えば、自分の現在の収入が400万円だとして、 その収入が5年後、10年後に倍以上の収入とは保証されていないのが現在の社会情勢です。

将来の年収どころか今年のボーナスでさえ、保証されているか分からないと言ったケースもありえます。また、自分の勤めている会社が業績不振のため倒産する、給与の引き下げなど実際に起こりえる話です。

そこで、20代夫婦共働きで420万円の年収の場合には、どのように返済方法を考えるべきなのでしょうか？まず、考えたいのは、夫婦共働きという点のメリットとデメリットです。

メリットは夫婦互いの収入で支払うことが出来るので支払いの点で夫の稼ぎだけ、妻の稼ぎだけからの支払いより経済的負担を抑える事が可能な点。

デメリットは妻が妊娠、出産となった場合、今後数年間は夫の収入のみで返済を行わなければならないと言う点です。

夫婦共働きでの購入がこのシュミレーションの前提ですが、将来的に妻は育児期間に入り収入がなくなるのを前提に返済計画を作成する必要があります。