夢のマイホームをゲットする！

ここまで２０代夫婦限定で進めてきた話から実際にローンを組んで住宅ローンを結ぶまでの流れをまとめてみます。

年収４２０万円、月収約３５万円、返済可能上限額８７，５００円、借り入れ可能金額２４００万円となっています。

これを除いて頭金をどのくらい用意できるか？が大事なポイントですが、一般的には購入資金の２０%ほどが頭金として必要となってきます。そこで頭金で２４００万円の２０%として４８０万円を頭金として用意します。

次に返済方法を選ぶのですが、金利の安い変動金利型か将来の金融情勢に左右されない固定金利型のいずれを選ぶか？という選択になります。

現在は夫婦共働きなので収入にも余裕が生まれていますが、将来、出産、育児で奥さんは数年間は仕事ができない状況を予定にいれ、返済計画のずれが生じないように固定金利型で住宅ローンを組むこととします。

固定金利の中でも元利均等返済方式と元金均等返済の２種類があり、どちらを選んでも良いのですが２０代の若さをとってフラット35の元利均等返済として。

この方法だと元金均等返済よりも総返済額は大きくなりますが、返済開始当初から返済額が一定のままで行われるので返済計画通りに返済を進めることが可能です。

次にどこの金融機関が融資を受けるか？という難問ですが、ここは当サイトの比較でも評価の高かった、「ＳＢＩモーゲージフラット３５」を利用することにします。理由はネットでの審査が簡単なのと保障面でもしっかりとサポートがついている、さらに最大で１００％までの融資可能（要審査）とあらゆるサービスに特典がついているのが選択の理由です。

また、マイホーム購入後に必要となる火災保険も提携しているAIUを使うと最大で44％OFFというのも購入資金の節約には見逃せないポイントと言えるでしょう。

SBIモーゲージはフラット35を開始してから僅か2年の間に業界シェア第三位と瞬く間に実力を伸ばしてきました。