独身者の場合

独身者の年収や条件は基本的に30代購入計画と同じになります。年収もほぼ同じとし、借入額もほぼ同じ状態で設定していますが、違う面は夫婦での生活よりも経済的に負担が少ない（はずｗ）という点です。

違いの面で挙げれば食費は単純に考えると一人分なので二人の夫婦より安くなるはずなのですが、一人での生活は外食や交友費も意外とかかってしまい貯蓄が少ないというケースもあります。

その反面で生活費など倹約している方の場合では貯蓄額も多く、住宅購入に必要な頭金も充分に蓄えている方も存在します。普段から無駄に出費をせずに貯蓄しておけばローン返済時にも頭金を多く用意でき、返済期間の短縮に繋がりますから、これから住宅購入を計画されている方は今の生活の中で無駄な出費がないか再確認してみると良いでしょう。

独身者の場合、頭金300万円、年収500万円と想定し２５年の返済期間で1000万円借りると想定します。

返済期間	毎月返済額	1回目返済		60回目返済		総返済額	必要年収
		元金分	利息分	元金分	利息分
25年	47,421円	22,421円	25,000円	25,980円	21,441円	1422万	285万円

必要年収は年収の約半分程度を目安にローンを設定しています、夫婦での生活と違い独身者の場合には結婚しない限り子供の養育費、教育費などの出費がないので年収500万円でも生活への支障は少ないでしょう。

その代わり、車の購入や電化製品など高額商品をローンで購入してばかりだと月々の返済額が大きくなってしまいます。車は何百万円もする高額な買い物なのでローン利用は仕方ありませんが、電化製品は何ヶ月か無駄使いせずに貯めておけば購入できるものですから現金での買えるように節制してください。