どのプランがお得か？
新築マンション購入計画にあたり前回、フラット３５での購入計画がお薦めと書きましたが、フラット35と他の融資方法を組み合わせる事でさらに支払い総額を低く設定できる返済方法もあります。
前回で紹介したフラット35、フラット35＋民間融資の方法以外に検討したいのは、フラット35と財形住宅融資とフラット35Sと民間融資の組み合わせです。財形住宅融資とは1年以上の財形の貯蓄をしているサラリーマンを対象とする融資となっており、財形貯蓄制度を取り入れている会社に勤めている人が対象となります。融資を受ける場合には毎月の返済額の4倍以上の収入を得ているのが条件となっており。毎月の返済額8万円の場合は4倍の32万円以上の月収が必要最低限の条件となります。
フラット35Sはフラット35登録マンションのうち、事業者が施工過程情報を購入者へ提供し、管理規約や長期修繕計画について住宅金融支援機構の確認を受けるのが「フラット35S」となります。
フラット３５Sは省エネルギー、耐震性、バリアフリー性、免震住宅、耐久性、可変性など、いずれか1つ以上の性能基準を満たす住宅の場合には当初の5年間金利が0.3%軽減される制度となっています。
＊ フラット35＋民間融資の場合
＊ フラット35＋財形住宅融資の場合
＊ フラット35Sと民間融資の場合
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