不動産会社と金融機関が提携して行う提携ローンの特徴は通常の住宅ローンでは借りられる限度額が購入価格の80％までとなっている事です。言い換えると借りるには、まず購入資金の20％程度の頭金を用意していなければなりません。

本来、家を購入するのは人生の中で最も高額な買物のひとつですから、じっくりと頭金をためて計画するのが理想ですが、頭金が足りない状態でも家を購入したい人は多く存在し、そのような人達が購入しやすくという目的で借入できるのが提携ローンとなります。

提携ローンは従来の住宅ローンよりも借りやすく、審査も比較的通り易いので自己資金が少ない人にとっては非常にありがたい融資制度です。ただし、借りやすいという点から返済能力に余力がない状態で借入過多になってしまうケースも多いので計画はしっかりと立てる必要があります。

さらに、この手の提携ローンは住宅などの物販とセットになっているため自分好みの家を探すと言う点では選択肢は狭まる事も知っておいてください。

不動産会社が提携する金融機関は2つあり、銀行系と消費者金融とがあります、特徴としては銀行系では金利が安い、手数料が安いというメリットがあります。

逆に消費者金融では借入審査は通過しやすいですが、反面では金利や手数料などが高いと言って部分もあります。

また当面の金利だけで契約して後々、返済に困り易いのは変動性金利型や短期の固定金利などが挙げられます。収入や健康が今後の予定通りに行けばよいのですが、5年後に会社が倒産した、給与が引き下げられたなどによって返済額が大きな負担になってくるケースもあります。変動型は最初の何年間は安い返済額で一定期間を超えると返済額が大きくなるのが特徴なので変動型で住宅ローンを組むときには計画をしっかり立ててからにするべきでしょう。