3000万円の特別控除を受けるには下記の条件のいずれかを満たしている場合となります。

ただし、この特例を受けた場合には以下の点について注意する必要があります。下記の項目に該当する場合には特例を適用されないケースもあります。

特例を受ける事ができる条件

3000万円の特別控除を受けるために必要な書類は以下の通りとなっています。

さらに所有期間が10年を超えていると、「所有期間10年超の居住用財産の特例」を受ける事が可能となります。

この特例は3000万円の特別控除と併用して特例を受ける事ができます、特例の対象となるのは10年を経過している土地、建物です。

3000万円の特別控除については上記のように特例となる条件が発生し、かならずしも全ての土地、建物の売却に適用されるわけではありません。しかし、土地や建物などきわめて高額な商品の取引となりますので売却金額の目安がついていれば事前に調べておくことをおすすめします。