賃貸のメリット・デメリットについて

住宅を購入しない場合、おおくの人は賃貸マンション、アパートまたは実家で生活していることでしょう。賃貸で払う家賃と住宅ローンでの月々の返済額に差がないので住宅ローンを組んで家を購入したという人も多いはずです。

ここでは賃貸のメリットとデメリットについて解説していますが、当サイトの目的は住宅購入を考えている方に住宅ローンに関する知識をサイト上で調べることにあります。賃貸は目的から外れるかもしれませんが、無理に住宅ローンを組むよりも賃貸を組み資金に余裕を持たせることで後々、余裕をもって住宅を購入することも可能です。

賃貸生活で家賃を支払うくらいなら住宅ローンを組んで家を買おうと考えている人は多いことでしょう。たしかに家賃を払っても将来的にその物件は自分の持ち物にはなりません。

住宅は長期間のローンを払い終われば自分のものになります。その点で家賃分を住宅ローンの返済に充てるのは正しい考えともいえるでしょう。

では、賃貸のメリットはどこにあるのでしょうか？それは、収入面で住宅ローンを組めない方や家族構成でまだ家を必要と考えていない方に住居を提供してくれているという点です。

また賃貸のメリットには気軽に住み替えが可能ということです。高額な買い物である住宅は一度、購入した後は簡単に住み替えができません。その点、賃貸は契約期間満了であれば次の新しい住居へ移すことも気軽に行えます。

<メリット>

• 家族構成が少数の人、独身者の生活形態に合わせやすい住居スペース
• 敷金、礼金などが必要だが住宅を購入するより経済負担が軽い
• 家具や設備のメンテナンスは大家側で行うのが一般的
• 家賃引き下げに対応するケースも多々ある

<デメリット>

• 家賃を払うだけで自分の持ち物ではない
• 大家側の事情で家賃がアップする可能性もある。
• 室内のリフォームなど独断ではできない
• 集合住宅なので他の住人によっては迷惑を受ける場合もある（騒音など）